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En una operación inmobiliaria, el impuesto también forma parte del precio.
Compraventas, alquileres, promociones, inversiones, herencias o donaciones pueden cambiar su rentabilidad cuando la fiscalidad no se revisa desde el principio.
La rentabilidad de un inmueble también se decide en su fiscalidad.
Una compraventa puede implicar IVA, ITP, AJD, ganancia patrimonial, plusvalía municipal o efectos en el Impuesto sobre Sociedades.
En promociones inmobiliarias, además, hay que revisar la estructura de la operación, los costes, la titularidad, la financiación y el momento en que se producen las ventas.
No tributa igual un alquiler aislado que una actividad de arrendamiento organizada con medios propios.
Conviene revisar ingresos, gastos deducibles, amortizaciones, IVA cuando proceda y el impacto fiscal de gestionar varios inmuebles.
La inversión inmobiliaria necesita medir algo más que precio de compra y previsión de ingresos.
Sociedades patrimoniales, SOCIMI, vehículos de inversión, financiación y rentabilidad esperada deben analizarse también desde su efecto fiscal.
Un inmueble heredado o donado puede tener efectos en varios impuestos y en la organización del patrimonio familiar.
Antes de transmitir, conviene revisar valoración, parentesco, comunidad autónoma, plusvalía, ganancia patrimonial y encaje con el resto de bienes.
Servicios fiscales
Otros asesoramientos
Guía Fiscal España
Impuestos actualizados. En un clic.
Ponemos a tu disposición una guía práctica con las últimas novedades fiscales del año.
Porque estar informado también es una forma de estar protegido.
Un inmueble puede ser activo, inversión, renta o patrimonio. Y cada lectura cambia el impuesto.
La fiscalidad inmobiliaria no depende solo de comprar, vender o alquilar.
También influyen la titularidad, el uso del inmueble, la financiación, los gastos deducibles, la amortización, la existencia de actividad económica o la estructura desde la que se realiza la operación.
ESPECIALIZACIÓN
Por sector
La ubicación del inmueble no siempre marca toda la fiscalidad de la operación.
01
Compraventas, alquileres, promociones o inversiones revisadas desde sus impuestos, titularidad, financiación y efecto contable.
02
Estructuras patrimoniales, sociedades, activos inmobiliarios y rentas que necesitan una lectura fiscal conjunta.
03
No residentes y operaciones internacionales
Ventas, alquileres o inversiones con no residentes, convenios, retenciones y obligaciones fiscales vinculadas a inmuebles en España.
En inmobiliario, cada cifra necesita contexto.
Una operación inmobiliaria casi nunca empieza en el impuesto. Empieza en un precio, una herencia, una sociedad, un alquiler o una venta que parecía sencilla.
Nuestro trabajo es leer esa operación antes de que se convierta en escritura, liquidación o declaración.
Emiliano Carrillo
Socio
Arabela Carrillo
Socia
José Luis Fraile
Socio
Antonio Juan Perez Madrid
Asesor Fiscal
Pedro Lorenzo
Asesor Fiscal
Montse Santamaría
Dpto. Fiscal
Javier López
Economista / Asesor fiscal
María José Muñoz
Dpto. Fiscal
Diana Patricia Riveros
Dpto. de Arte y Cultura
Irene Martínez
Dpto. Fiscal
Adela Martínez
Asesora Fiscal
Laly Cayuela Hernández
Dpto. Fiscal
Pedro Tomás López
Dpto. Fiscal
María Luisa Laborda
Dpto. Fiscal
Ana María Moreno
Dpto. de Arte y Cultura
Pilar Díaz Clemente
Dpto. de Arte y Cultura
Daniel Borrachero
Economista / Asesor fiscal
Maria Ángeles M.Coll
Asesora Fiscal - Dpto. de Arte y Cultura
Miguel Martínez
Asesor fiscal
Elena Cerezuela
Asesor Fiscal
Cruz Noguera
Dpto. Fiscal
Chari Martínez
Dpto. Fiscal
Antonio Campillo
Asesor Fiscal
Francisco Javier Morcillo
Dpto. Fiscal
Ana María Sánchez
Dpto. Fiscal
Silvia González
Asesora Fiscal
Vicente Rocamora
Dpto. de Arte y Cultura
Mónica Muñoz
Asesora Fiscal
María Balsalobre
Dpto. de Arte y Cultura
Manuel Soto
Asesor Fiscal
Laura Martínez
Dpto. Fiscal
José Pedro Díaz
Dpto. de Arte y Cultura
José Alberto Martínez
Dpto. de Arte y Cultura
Isabel García
Dpto. Fiscal
Diego Arques
Asesor Fiscal - Dpto. de Arte y Cultura
Brian Garrido
Dpto. de Arte y Cultura
Mª Isabel Carrión
Dpto. de Arte y Cultura
Carlos Viñegla
Asesor Fiscal
Carlos Nistal
Dtor. Barcelona
Cinthia Sanchez
Dpto. Fiscal
Eduardo Pallero
Asesor Fiscal
Gloria Cruz
Asesora fiscal
Lola Gandia
Dpto. Fiscal
Plinio Simón
Economista / Asesor fiscal
MÁS SERVICIOS
Otros asesoramientos
En una operación inmobiliaria, la duda fiscal suele aparecer antes de firmar.
Un asesor fiscal inmobiliario revisa el impacto tributario de compraventas, alquileres, promociones, inversiones, herencias o donaciones de inmuebles. También analiza impuestos, titularidad, gastos deducibles, plusvalías, estructura societaria y documentación necesaria.
Conviene hacerlo antes de cerrar la operación, especialmente si hay compraventa, alquiler, sociedad patrimonial, inversión o transmisión familiar. La fiscalidad puede cambiar la rentabilidad real y el coste final de la operación.
Depende de quién vende, del tipo de inmueble, del valor de adquisición, del precio de venta y de los impuestos aplicables. Puede haber ganancia patrimonial, plusvalía municipal, IVA, ITP, AJD o impacto en el Impuesto sobre Sociedades.
El alquiler puede afectar a IRPF, IVA, Impuesto sobre Sociedades y obligaciones contables, según quién alquila y cómo se organiza la actividad. También conviene revisar gastos deducibles, amortización, retenciones y si el arrendamiento funciona como actividad económica.
Por ubicación
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